定额人工费调整差额的几个解决方案
1)合同约定可以调整且合同有效,按照合同进行调整。建设工程施工合同有效,约定人工费调差的,建设行政主管部门发布人工费调整文件后,依据《中华人民共和国民法典》(以下简称《民法典》)第五百零九条第一款规定进行人工费调差。
2)合同约定可以调整且合同无效,参照合同约定进行调整。建设工程施工合同无效,约定人工费调差的,《民法典》第七百九十三条第一款规定,建设工程施工合同无效,但是建设工程经验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿依据《住房和城乡建设部、财政部关于印发〈建筑安装工程费用项目组成〉的通知》(建标〔2013〕44号)第一条第(一)项规定,工程价款包括人工费故虽然建设工程施工合同无效,但建设工程经验收合格的,可以参照约定执行人工费调差。
3)合同约定不可以调整且合同有效,不可以调整。建设工程施工合同有效,约定人工费不予调差的,在建设行政主管部门发布人工费调整文件后,依据《民法典》第五百零九条第一款规定,按照约定不予调差。
4)合同约定不可以调整且合同无效,参照约定不予执行人工费调差。建设工程施工合同无效,约定人工费不予调差的,《民法典》第七百九十三条第一款规定,建设工程施工合同无效,但是建设工程经验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿依据《住房和城乡建设部、财政部关于印发〈建筑安装工程费用项目组成〉的通知》(建标〔2013〕44号)第一条第(一)项规定,工程价款包括人工费,故虽然建设工程施工合同无效,但建设工程经验收合格的,可以参照约定不予执行人工费调差。www.zgjct.com
5)未约定或约定不明,且合同有效,建设行政主管部门发布调差文件后,可以按照调差文件对人工费进行调差。建设工程施工合同未约定人工费调差的或者人工费调差约定的,建设行政主管部门发布调差文件,《民法典》第五百一十一条第(二)项规定,价款或者报酬不明确的,按照订立合同时履行地的市场价格履行;在此分享造价机构内部下载信息价的方法,搜“ 祖国建材通 ” 即可,急需信息价又拿不到的可以先用着。依法应当执行政府定价或者政府指导价的,依法规定执行;建设行政主管部门发布的调差文件属于政府定价或者政府指导价,故合同未约定人工费调差的或者人工费调差约定不明的,可以按照调差文件人工费进行调差。
6)未约定或约定不明,且合同无效,建设行政主管部门发布调查文件后, 可以按照调差文件对人工费进行调差。建设工程施工合同无效,未约定人工费调差的,建设行政主管部门发布调差文件后,依据(2019)最高法民申4968号裁定书,可以按照调差文件进行人工费调差。
7)《民法典》第五百一十三条规定,执行政府定价或者政府指导价的,在合同约定的交付期限内政府价格调整的,按照交付时的价格计价。逾期交付标的物的,遇价格上涨时,按照原价格执行价格下降时,按照新价格执行。逾期提取标的物或者逾期付款的,遇价格上涨时,按照新价格执行;价格下降时,按照原价格执行。参照该条法律规定,因发包人导致工期延误且在工期延误期间人工费调整的,承包人可以向发包人主张该期间的人工费差价,但另有约定的从其约定。www.gxjch.com
定额人工费调整差额的几个解决方案相关推荐
- 成都市等2009年《四川省建设工程清单计价定额》人工费调整的批复〔2019〕5号
四川省建设工程造价管理总站 川建价发[2019]5号 四川省建设工程造价管理总站关于对成都市等10个市.州2009年<四川省建设工程工程量清单计价定额>人工费调整的批复 各有关市.州工程造 ...
- 成都市等2009年《四川省建设工程清单计价定额》人工费调整批复〔2018〕26号
四川省建设工程造价管理总站 川建价发[2018]26号 四川省建设工程造价管理总站 关于对成都市等13个市.州 2009年<四川省建设工程工程量清单计价定额> 人工费调整的批复 各有关市. ...
- 成都市等市《2009工程量清单计价定额》 人工费调整的批复〔2016〕16
四川省建设工程造价管理总站 川建价发[2016]16号 四川省建设工程造价管理总站 关于对成都市等12个市.州 2009年<四川省建设工程工程量清单计价定额> 人工费调整的批复 各有关市. ...
- 成都市等11个市、州2009年《工程量清单计价定额》人工费调整〔2017〕48
四川省建设工程造价管理总站 川建价发[2017]48号 四川省建设工程造价管理总站 关于对成都市等11个市.州 2009年<四川省建设工程工程量清单计价定额> 人工费调整的批复 各有关市. ...
- 成都市等市、州2009年《工程量清单计价定额》人工费调整批复〔2017〕23
四川省建设工程造价管理总站 川建价发[2017]23号 四川省建设工程造价管理总站 关于对成都市等12个市.州 2009年<四川省建设工程工程量清单计价定额> 人工费调整的批复 各有关市. ...
- 绵阳市等市州2008年《四川省抗震加固工程计价定额》人工费调整的批复〔2017〕22
四川省建设工程造价管理总站 川建价发[2017]22号 四川省建设工程造价管理总站 关于对绵阳市等4个市.州2008年<四川省房屋建筑抗震加固工程计价定额>人工费调整的批复 各有关市.州工 ...
- 成都市等市州2015《四川省工程量清单计价定额》人工费调整的批复〔2017〕24
四川省建设工程造价管理总站 川建价发[2017]24号 四川省建设工程造价管理总站关于对成都市等15个市.州2015年<四川省建设工程工程量清单计价定额>人工费调整的批复 各有关市.州工程 ...
- 成都市等2015年《四川省建设工程工程量清单计价定额》人工费调整的批复〔2019〕6号
四川省建设工程造价管理总站 川建价发[2019]6号 四川省建设工程造价管理总站关于对成都市等16个市.州2015年<四川省建设工程工程量清单计价定额>人工费调整的批复 各有关市.州工程造 ...
- 成都市等18个市州2015年《工程量清单计价定额》人工费调整〔2017〕49
四川省建设工程造价管理总站 川建价发[2017]49号 四川省建设工程造价管理总站 关于对成都市等18个市.州 2015年<四川省建设工程工程量清单计价定额> 人工费调整的批复 各有关市. ...
最新文章
- weka: best first search
- event_base_loop
- ELK+logstash配置日志报警
- Mac 下载并使用 Adobe Audition CC 2019 分离 人物语音和背景音乐
- 阶段2 JavaWeb+黑马旅游网_15-Maven基础_第2节 maven的安装和仓库种类_04maven的安装...
- mybatis-plus自定义sql分页
- STM32单片机的优缺点分析
- GPU共享内存小结---pycuda
- 我来告诉你,一个草根程序员如何进入BAT
- java实现别踩白块儿,jQuery实现别踩白块儿网页版小游戏
- ibm tivoli_调优IBM DB2以获得最佳的IBM Tivoli Security Operations Manager性能
- 豪能转债上市价格预测
- CentOS-7安装Cinnamon Desktop
- 分享20个无版权的高清无码图库站
- C语言中表示输出类型的格式字符
- ue4 Android打包示例
- 阿里面试官常问问题,TCP和UDP的区别,你真的弄懂了吗?
- 按钮角色 role=“button“
- RequireJS 教程详解
- HTML5十个新特性