弘阳地产高管再变动：曾俊凯进、张良等人退，对千亿规模避而不提
日前，弘阳地产集团有限公司（HK:01996，下称“弘阳地产”）发布公告，称蒋达强由于个人事业发展原因，已辞任非执行董事及董事会审核委员会成员，2021年2月26日起生效。
弘阳地产在公告中指出，蒋达强辞任后不会在该集团担任任何职位。弘阳地产称，蒋达强辞任不会导致其董事会成员数目低于法定最低人数，也不会影响董事会的正常运营。
作为替代，弘阳地产聘任了曾俊凯作为其执行董事、董事会薪酬委员会成员及该公司副总裁，自2021年2月26日起生效。据贝多财经了解，曾俊凯为弘阳地产董事会主席、执行董事兼控股股东曾焕沙的儿子。
核心高管再现离职
资料显示，曾俊凯年仅27岁，于2016年5月至2018年10月担任弘阳地产的控股股东弘阳集团助理总裁一职；2018年10月至2021年1月，担任弘阳地产成都区域公司总经理；2021年1月起，担任南京区域公司总经理。
截至公告之日期，曾俊凯根据弘阳地产的IPO前购股权计划持有该公司37,80.1万份购股权。在此之前，曾俊凯并未持有弘阳地产的股份。IPO前，弘阳地产为弘阳集团全资子公司。
除了蒋达强辞职外，弘阳地产执行董事、行政总裁何捷也从该公司离职。2021年1月29日，弘阳地产发布公告称，何捷由于工作调动原因，辞任该公司执行董事、行政总裁及董事会薪酬委员会委员职务。
同样的，弘阳集团执行总裁张良也在近期从弘阳集团体系中离职。2020年11月22日，弘阳地产曾公告称，张良因欲分配更多时间于个人事务上，提出辞任非执行董事及董事会薪酬委员会成员职务，自2020年11月22日起生效。
同时，张良也辞任了弘阳集团执行总裁一职。弘阳地产在公告中称，张良辞任后将不再担任弘阳地产及其附属公司任何职务。相关消息称，张良将离开地产领域，转投医疗行业。
当前，弘阳地产集团的董事会成员包括：执行董事曾焕沙、袁春、雷伟彬，独立非执行董事李国栋、梁又稳、欧阳宝丰。其中，袁春于2021年1月29日起担任弘阳地产行政总裁、执行董事。
据了解，袁春曾于2019年10月31日被委任为弘阳地产联席总裁。此前，袁春曾担任龙湖集团（HK:00960）副总裁、鸿坤集团执行总裁等职位。2019年10月，袁春加入弘阳地产。
千亿规模尚未实现
资料显示，弘阳地产于2018年7月12日在港交所上市。此前的2017年，弘阳地产曾提出了千亿规模日程表，其中包括“2020年达到千亿规模，在做大南京市场的同时，加大对华东市场的布局。”
为了达成千亿规模，弘阳地产在2017年挖来旭辉集团前副总裁兼首席人力资源官张强，出任弘阳集团执行总裁。2018年，旭辉集团出身的蒋达强、陈彬、邹高武也加入了弘阳集团。
贝多财经了解到，截至目前，弘阳地产的千亿规模仍未实现。2020年，其销售金额为865亿元，同比增长32.8%。此前，弘阳地产管理层曾在2020年初的业绩发布会上表示，其2020年的销售目标为750亿元。
换句话说，弘阳地产将2020年销售目标设定为750亿元，则代表着千亿目标已然延期。对于何时完成千亿目标，弘阳地产方面并未就此予以正面回应，而是表示要“从内部来找增量，修炼内功来提质增效”。
根据此前招股书，截至2017年底，弘阳地产拥有25个已竣工项目，40个开发中项目以及21个持作未来开发项目，其中有39个位于南京，14个位于苏州，拥有土地储备总建筑面积616.9万平方米。
业绩方面，弘阳地产2015年、2016年、2017年的营收分别为53.77亿元、87.75亿元、61.40亿元，净利润分别为13.29亿元、9.31亿元、11.96亿元，整体呈现增长趋势。
业绩增长的同时，弘阳地产的负债规模也在飙升。2015年、2016年2017年，其资本负债比例分别为119.4%、136%和137.5%，呈上升趋势。同期，其借款总额为56.64亿元、76.91亿元和116.3亿元。
2018年，弘阳地产的营业收入为92.39亿元，同比增加约50.5%；净利润约14.12亿元，同比增加约15.7%。2019年，其营业收入151.7亿元，同比增长64.2%；净利润16.4亿元，同比增长23.6%。
贝多财经了解到，弘阳地产2019年的核心净利润较2018年增加25.8%至14.15亿元；母公司拥有人应占净利润较2018年上升3.9%至14.67亿元。综合来看，其利润水平有所下滑。
2020年上半年，弘阳地产实现营业收入96.24亿元，同比增长146.29%；净利润8.95亿元，同比增长23.54%；归属于母公司所有者净利润为6.77亿元，同比下降8.83%。
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