一、系统截图（需要演示视频可以私聊）

摘要

当今社会房屋租赁、出售买卖是必不可少的，人们不管走到哪里都需要有一个温馨的家，有一个落脚之地，所以房屋租赁、出售市场也是非常火爆！不管是房屋租赁、出售、中介或者是个人都需要一套完整的管理系统来掌握整个市场信息。针对这一需求，本文设计并实现了一套基于SSM框架的房屋租赁出售系统，力求能简洁高效地解决用户租房、买房方面的问题。该系统使用JSP平台开发，后台框架使用ssm，利用MySql数据库技术实现数据库管理。该系统可以使管理员很方便的管理用户、中介、房屋出售、房屋出租。也可以使用户很轻松地搜索到自己所需要的房屋信息、房屋出租进行租房买卖操作。

系统实现了用户登录，查看房屋信息，个人信息修改，预约看房等功能。使用本系统，用户只需要通过浏览器访问就可以实现对房屋信息的查看。系统运行结果表明，程序稳定，操作简便、界面友好，具有较强的实用性，可投入使用。

关键词：房屋租赁、出售，jsp技术，SSM框架，MySQL数据库

1绪论

1.1项目简述

我的毕业设计主要是完成房屋租赁出售系统的设计与实现，系统主要搜集了房屋信息的出租、出售等，结合计算机来进行统一管理，我的系统运用B/S设计模式，后台采用SSM框架开发方法，页面标签语言采用了Jsp作为显示，以Mysql做为后台数据库，Web服务器采用Eclipse-Tomcat 7.0做服务平台。房屋信息管理通过这个系统的运用和显示变得更加清晰化、一体化、信息化。

1.2编写目的

此系统是为了方便用户而开发，但由于我与管理员、中介之间存在行业领域差异，使得我对管理员、中介的权限内容存在一定的差别。为了使用户能清楚地知道这个系统的功能和作用，所以要进行需求分析，并且记录下这些。通过需求分析报告，使开发者与中介之间的沟通更为方便，也有利于开发者充分了解并掌握房屋的需求，从而开发出令用户满意的系统。

1.3背景和意义

房屋租赁出售系统是以房屋获取的基本信息数据为主的管理，只有合理的结构设计才能提高数据存储的效率，保证数据的完整性和统一性。同时保证房屋的准确性以及为用户提供大量准确无误的房屋信息。

1.4系统目标

房屋租赁出售系统应该具有以下功能：

系统要具有简洁直观的界面；
要具有较好的权限管理；
便捷的数据查询功能；
减少人为干预，数据计算由计算机自动完成。

1.5用户的特点

此系统的最终目的是为用户提供房屋出售、预约看房、房屋出租、租房信息。而用户只需要通过房屋信息进行申请预约看房，这就要求本系统用户在使用时要尽可能的简单方便。

2 基本原理介绍

2.1 JSP技术介绍

JSP技术本身是一种脚本语言，但它的功能是十分强大的，因为它可以使用所有的JAVA类。当它与JavaBeans 类进行结合时，它可以使显示逻辑和内容分开，这就极大的方便了用户的需求。JavaBeans 可以对JSP技术的程序进行扩展，从而形成新的应用程序，而且JavaBeans的代码可以重复使用，所以就便于对程序进行维护。JavaBean 组件有内部的接口，可以帮助不同的人对系统进行访问。JSP技术能够极大的提高WEB网页的运行速度。这些内容会与脚本结合，并且由JavaBean和Servlet组件封装。所有的脚本均在服务器端运行，JSP引擎会针对客户端所提交的申请进行解释，然后生成脚本程序和JSP标识，然后通过HTML/XML页面将结果反馈给浏览器。所以结合房屋租赁出售系统的需求及功能模块的实现，使用JSP技术是最合适的，而且JSP的拓展性比较好，对于房屋租赁出售系统在后期使用过程中可以不断对系统功能进行拓展，使系统更完善，更方便的满足用户需求。

2.2 MySql数据库

Mysql的语言是非结构化的，用户可以在数据上进行工作。因为Mysql的语言和结构比较简单，但是功能和存储信息量很强大，其速度、可靠性和适应性而备受关注并得到了普遍的应用。Mysql数据库在编程过程中的作用是很广泛的，为用户进行数据查询带来了方便。Mysql数据库的应用特点：灵活性强，功能强大，语言相对要简洁很多。

数据流程分析主要就是数据存储的储藏室，它是在计算机上进行的，而不是现实中的储藏室。数据库管理主要是数据存储、修改和增加以及数据表的建立。数据表的建立，可以对数据表中的数据进行调整，数据的重新组合及重新构造，保证数据的安全性。介于数据库的功能强大等特点，本系统的开发主要应用了Mysql进行对数据的管理。

2.3 SSM框架

当今流行的“SSM组合框架”是Spring + SpringMVC + MyBatis的缩写，受到很多的追捧，“组合SSM框架”是强强联手、各司其职、协调互补的团队精神。web项目的框架，通常更简单的数据源。Spring属于一个轻量级的反转控制框架(IoC)，但它也是一个面向表面的容器(AOP)。SpringMVC常常用于控制器的分类工作模式，与模型对象分开，程序对象的作用与自动取款机进行处理。这种解耦治疗使整个系统的个性化变得更加容易。MyBatis是一个良好的可持续性框架，支持普通SQL查询，同时允许对存储过程的高级映射进行数据的优化处理。大型Java Web应用程序的由于开发成本太高，开发后难以维护和开发过程中一些难以解决的问题，而采用“SSM组合框架”，它允许建立业务层次结构，并为这个问题提供良好的解决方案。

2.4 B/S结构

当向其他用户发送请求的功能时应用B/S（Browser/Server，即浏览器/服务器结构）模式具有独一无二的优点：用户请求通过网络向其他Web服务器发送时只需要通过浏览器就可以实现该功能。该功能的好处之一就是有效简化了客户端，大部分开发的软件只需要用浏览器即可，客户端的正常运行则通过这些浏览器来实现，而服务器则负责执行数据的存储和读取等其他的多功能工作。

B / S架构，主要有表示逻辑层，控制逻辑层，数据层这三层。表示逻辑层：服务请求这一功能主要是逻辑层的，Web服务器准备好后，服务请求最先被发送。等到最先发送的请求被服务器接收到后，然后将接受到的请求信息在web服务器上进行识别，识别这一操作是由服务器执行操作的，只要经过服务器的识别请求操作之后再将接收到的信息返回给客户端，此时浏览器就能显示客户端接收到的返回的请求的信息。控制逻辑层：控制逻辑层的主要任务是接收用户的请求，将相应程序和数据库连接是接收用户数据的请求的首要条件，然后处理请求信息数据，请求数据经过处理后返回给Web服务器的就是最终处理完成的结果，最后返回给客户端的最终结果再次通过Web服务器。数据层：服务器从Web服务器接收请求是数据层主要任务但还包括执行数据库查询、修改、删除操作，最后将数据库操作结果返回网络服务器。表示逻辑层，控制逻辑层和数据层三层之间的关系具有独立性，但三层之间又具有藕断丝连的相互关联的特性。

B/S架构作为目前在程序开发中应用非常广泛的程序结构同时也是一种以互联网系统为基础的程序开发架构。目前B/S架构的广泛使用打破了结构模式被C/S结构垄断的局面并有淘汰C/S结构的势头，而给基于网络模式的程序系统提供优秀的支持也是应用B/S系统的优点之一。伴随着互联网的进一步发展，不局限于在一台电脑上使用，可以让其他接入互联网的电脑也能操作和使用该系统就成为求大多数的信息管理系统的要求。这样的趋势和要求使得基于B/S架构的程序设计方法得到了越来越广泛的使用并成为主流架构。利用B/S架构设计的程序不是窗体程序即不必在电脑上额外安装客户端，只需要使用操作系统中的浏览器就可以对程序进行操作和使用。这得益于B/S架构的运行方式：只需要在远程的服务器上把开发好的的软件系统部署好，在部署好程序之后访问部署好的程序系统就可以在任何接入互联网的电脑上通过浏览器访问，这给用户使用管理系统的过程中带来不可估量的便利和便捷。

3 需求分析

3.1市场分析

进入21世纪，在社会生产力的迅猛发展下和科学技术的突飞猛进下，人类的信息量不断增长，对信息的迫切需求使得传统的信息处理技术已经不能适应社会的需要，信息的需求量和处理信息的能力面临着严峻的挑战，所有商家或者个人要想要立足现代社会谋求长远发展，就必须具备掌握大量信息的能力和强大的信息收渠道。

对于房屋租赁或出售来说信息非常繁杂，很难用传统的方法进行管理；对于用户来说，想要在大量的房屋信息中找到合适的房屋简直如大海捞针，所以他们感到十分迷茫。而通过网络查询房屋信息很好地解决了这一问题，同时也为用户提供方便的信息获取渠道。

3.2目的及功能定位

从市场分析的结果我们可以知道以地产为主要经营项目的中介（商家）以及房产公司需要建立一个很好地收集规划分类房屋信息的网站，而房屋租赁出售系统就是一个集信息技术、经济管理理论、统计学与运筹学、数据库技术为一体的综合性系统，是一个资金技术密集型、劳动密集型、智力密集型的项目。我国拥有广阔的市场和丰富的人才资源，有几十年的技术积累和经验积累，有一定的后发优势。管理信息系统的创新工作既不能妄自菲薄，更不能自夸自卖。

3.3 系统可行性分析

可行性分析是一项必不可少的工作，精确的可行性分析可以保证资源的合理利用。它致力于花费最小的代价，时间去研究分析本系统是否有意义，开发该系统是否有必要。经过详细的市场调查可以总结出以下可行性分析：

3.3.1 经济可行性

开发该系统要花费一定的人力和时间，考虑到该系统在未来一段时间内能够不断发挥作用，而且开发该系统的工具又都是免费的，所以开发此系统在经济上是完全可行的。该系统是一个房屋租赁出售系统，开发系统的花费只要是在硬件和软件方面，在科技发展的现代，计算机的价格并不是很高，在软件方面，Eclipse，mysql等应用软件都是免费的在网络上都可以直接下载安装使用，所以开发阶段的费用是不高的。后期维护的费用主要体现在人工费上，所需要的维护人员只需1-2个即可。所以该系统的后期维护费用不高，综上所述，该系统的经济费用并不高，所以在经济方面是可行的。

3.3.2 技术可行性

对于比较简单的中小型数据库，JAVA和MYSQL的结合无疑是在实际应用中较为成功的一种解决方案。这里我们分为硬件和软件两部分来进行分析。

硬件方面：随着信息科技的逐渐发展，计算机的发展达到了一定的高度。计算机芯片的发展与生产不断的发展。现有的计算机性能更强大，安全性更高，价格更低。因此系统开发的硬件不成问题。

软件方面：本系统采用的是SSM框架为基础，使用java语言，在Eclipse中编写执行代码，在MYSQL中存储，调用数据。使用的知识基本都是大学里教授的，一些问题也可在图书馆自己借阅书籍得到解决，再加上老师的指导，在软件技术方面是不成问题的。

3.3.3 操作可行性

界面使用jsp技术，使得操作界面友好化，功能更便捷，操作人员无需培训可直接操作系统。随着计算机的普及，一些网络知识也逐渐深入人心，该系统的功能基于现有的房屋咨询功能创作，本人在计算机上操作时会发现和现实生活中提供的功能是一样的。使用MYSQL存储操作数据，管理员方面无需使用纸笔操作，可直接通过系统对数据实施管理，操作便捷化。

由于目前计算机的发展，中介对信息化设备的配备已经普及，将现代化的管理思想融入程序中，使其最终成为具有现代化管理方法的管理系统，经过以上分析，运行方面是可行的。

3.4系统的需求分析

3.4.1 系统功能图

按照系统架构设计方案和各模块功能，房屋租赁出售系统共分为三个权限，分别是系统管理员和注册用户、中介，管理员具有房屋区域管理、出售房屋审核、出租房屋审核房屋区域管理、出租信息审核、留言管理、中介管理、用户管理等；用户可以注册登录进行查看房屋信息预约看房、查看订购、在线留言，中介可以注册登录进行用户预约、购房订单查看、房屋信息添加、租房信息添加各个模块由后台数据库系统和相应的子系统应用程序组成。本系统的总体功能结构图

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