用SQL分析北京周边城市:天津以及保定房价
用“八爪鱼”抓取安居客天津二手房去重后,约一千五百条数据,如下
进行数据清洗,并将字段改写成易于sql查询的英文形式:
导入数据库:
1、每个区有多少房子在销售
可以看到,滨海新区的房子是最多的
2、每个区的平均房价排名是怎样的?
和平区的房子卖的是最贵的,近六万一平,价格堪比北京房价。房价排名前几的,都在天津的市中心,具体位置可见地图:
3、卖家主力售卖的户型
主力售卖二居室的房子,大约占统计总数的三分之二以上。
4、各区的热门小区以及均价
热门小区在津南和武清等地,均价约在一万五左右。
由以上的分析可知,津南区的房子房价适中,可选范围大,而且不远离市中心,是比较理想的买房区域。
接下来,对北京的“南大门”,保定的房价进行分析
同样用八爪鱼爬取数据,在安居客上抓取了保定1500条二手房源信息,如下:
进行数据清洗:
导入数据库
1、每个区有多少房子在出售
可以看出在涿州卖的房子是最多的,几乎是莲池区的二倍。
2、 各区的热门小区
3、 主力售卖的户型
可以看出主力售卖二居室以及三居室的房子,反应了人们的购房需求
4、 各区的房价排名
可以看出,保定最贵地区的房子是莲池区,也是位于保定市中心的位置,而与之前北京的房价相比,也仅仅是北京最便宜地区(约五万)的四分之一。
所以,如果在北京买房比较困难,考虑到近年来交通会越来越便利,在北京周边城市买房也会是不错的选择。
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