LPR个人房贷利率如何计算？（商贷部分）

1.什么LPR?

建议去百度，是十五家银行共同指定的，每年都不一样

2.如何计算动态的银行商贷利率：

首先从第一年贷款还完起，你的银行商贷利率才会发生变化。举个例子：

小明 2020年12月买房，商贷利率5.635%，商贷从2021年2月1号开始偿还，到2022年2月1号是第二年商贷利率，那么此时的个人商贷利率是多少呢？

这里涉及一个调价基准：加98.5基点

3.什么是加基准呢？

如果按照央行发布的2020年的LPR,1年期是3.85%，5年期是4.65%，所谓加的点数就是：

5.635% - 4.65% = 0.985 （第一年的LPR加的点数是98.5基点）

注意，以后你的利率中出去LPR，加的或者减的基点数是永远是98.5的

4.如何计算第二年的商贷利率？

按照2021年（上一年）发布的LPR + 0.985% = 你最新的商贷利率、

公式：A = B + 0.985% (B变A变，且B变大则A响应变大，B减小则A减小)

LPR个人房贷利率如何计算？（商贷部分）相关推荐

央行根据LPR调整房贷利率，看看你的房贷算法如何变化
8月25日,央行宣布,针对新发放商业性个人住房贷款利率进行调整. 央行要求:自2019年10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成,加 ...
房贷利率要不要转换，选LPR还是固定利率？这样思考就不会再迷茫
每篇一格言: 模糊的正确远胜过精确的错误. --沃伦巴菲特本文作者:GentlemanTsao 文章目录前言首先,旗帜必须鲜明:选LPR! 1.利率--金钱的价格 2.折现值--金钱的时间价值 ...
房贷利率“换锚”今日落地！升还是降？对楼市有何影响？
全国范围内的房贷利率"换锚"正式落地.央行房贷利率新政实行,新发放的商业性个人住房贷款利率将参照贷款市场报价利率(LPR)进行定价. 这一政策将对房贷月供产生哪些影响?未来房贷利率 ...
突然想分析下房贷利率及利息计算
由于博主近期有购房意向,毕竟是首套房,突然对LPR感兴趣了其实...博主也是想利益最大话,所以就稍微研究了一下LPR及利息计算. 只要你认真看完这篇文章,各位观众也能轻松了解自己的钱花哪去了首先, ...
那些年，我们跟房贷利率的相爱相杀
蛰伏半年后,刘强终于出手了,他的"猎物"是一套价值230万的期房. 2017年10月,他看上了这个城市江北区一个小区,不过当时已临近年底,多数银行在前三季度就用光了当年的额度,市场 ...
互联网晚报 | 4月14日星期四 | 山东六地银行下调房贷利率；茅台一瓶降1000元；康师傅回应老坛酸菜面重新上架；...
‍ ‍‍ ‍<移动互联网应用程序个人信息保护管理规定>将加快出台 4月14日消息,工业和信息化部网络安全管理局局长隋静在14日召开的发布会上表示,"我们将加快出台<工信领域 ...
房贷利率有无套路？Python解读“等额本金与等额本息”的差异所在
作者 | xiaoyu 来源 | Python数据科学很多朋友留言说不知道房贷利率的不同归还方式是不是有套路,内心深表疑虑.我的第一反应是因为房贷很高,大家看到消费分期的套路自然而然就想到了房贷,很 ...
python等额本息和等额本金_用Python解读房贷利率，要不要看随你
可能很多买过房.贷过款的朋友大概都知道怎么回事,但是我相信大部分人也没细研究过,而绝大部分人买房时更是任由房屋中介摆布,因为给了中介费相信他们可以算的明明白白,自己也就不过多深究了.但我觉得买房不是小 ...
存量房贷利率，一种简单估算其自然年利率调整的方法。
回溯需要先看看上篇:python实现货币贷款分期计算(等额本金/等额本息) 1.摘要 2022年过去了,总所周知LPR被多次下调,目前有存量房贷的朋友,如果(普遍)设置的是根据自然年LPR动态调整利 ...

LPR个人房贷利率如何计算？（商贷部分）

LPR个人房贷利率如何计算？（商贷部分）相关推荐

最新文章

热门文章