风之语.我看苏州511房产新政

511新政出台，摁住苏州园区全域以及高新区小块热点区域，是件好事，顺应民心，体现房住不炒的主旋律，笔者必须为之点赞。

过去几年，园区房价确实炒作过头了，苏州其它区域受园区虹吸打压憋屈久矣！苏州不仅仅只有园区，园区是苏州新的中心，但是园区不是苏州的全部。苏州园区房价疯狂，其实并不能说是苏州房价房价疯狂与失控。上半年苏州房价上涨闻名全国，实际上只是园区房价涨的凶而已！苏州80%以上的其它区域房价相对比较温和，上涨幅度只是比GDP增速高一点而已。

所以，说苏州房价上涨过猛，对于此次限售的热点区域以外的绝大多数苏州区域而言，有点躺枪的意味。不能不说政府出台511新政，切入点很精准，打击的是快进快出的专业炒房者，对于普通苏州人或者普通买房投资者而言，新政影响并不大。

新政对于热点区域的周边区域，尤其是园区外溢板块，比如吴中甪直板块，尹山湖板块，狮山板块周边区域等都是利好。苏州其它区域比如吴中相城吴江等区的房价也将会有补涨的机会。园区房价独高的畸形房价趋势，园区房地产的独立行情，虽然不会因此而快速逆转，但是会有所减缓。毕竟在同一个城市里严重两极分化的房价，并不能为所有苏州人所接受。毕竟利益均沾，才符合大多数人的心理预期。

给别人活路，自己才有活路！愿苏州房价不再两级分化，而是更稳健，更和谐！

2019-05-13 写于苏州市。

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